問：我公司開發(fā)新項目，選擇一般計稅方法。請問，受讓土地發(fā)生的“三通一平”費用是否允許從計稅銷售額中抵扣？

答：根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）文規(guī)定，選擇適用一般計稅方法的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，以取得的全部價款和價外費用，扣除受讓土地時向政府部門支付的土地價款后的余額為銷售額。另據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于明確金融、房地產(chǎn)開發(fā)、教育輔助服務(wù)等增值稅政策的通知》(財稅〔2016〕140號)規(guī)定：“‘向政府部門支付的土地價款’，包括土地受讓人向政府部門支付的征地和拆遷補償費用、土地前期開發(fā)費用和土地出讓收益等?！薄叭ㄒ黄健辟M用屬于土地前期開發(fā)費用，主要包括地上原有建筑物、構(gòu)筑物拆除費用、場地平整費和通水、通電、通路的費用等。因此，你公司發(fā)生的“三通一平”費用，可以憑取得的合法憑據(jù)從計稅銷售額中抵減。